การสร้างหลังคาบ้านส่วนตัวรวมถึงกฎและขั้นตอนหลักของการใช้งาน

2024 ผู้เขียน: Bailey Albertson | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-07 21:39

การสร้างใหม่ - ชีวิตที่สองสำหรับหลังคาบ้านส่วนตัว

นักพัฒนาเอกชนไม่กี่คนที่สามารถภาคภูมิใจกับความจริงที่ว่าหลังคาบ้านที่พวกเขาสร้างขึ้นนั้นไม่เคยรู้มาก่อนว่ามีการรั่วไหลน้ำตาที่ไหลลงสู่หัวใจของเจ้าของหรือความผิดปกติอื่น ๆ เกือบทุกอาคารมีปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการสึกหรอหรือความเสียหายทางกลและภูมิอากาศต่อโครงสร้างหลังคา หากสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นในยุคเช่นการสึกหรอของพื้นปิดหรือชั้นฉนวนการซ่อมแซมหลังคาจะช่วย แต่เมื่อมีความปรารถนาที่จะเปลี่ยนให้พูดว่าห้องใต้หลังคาเย็นเป็นห้องใต้หลังคาที่สะดวกสบายซึ่งเจ้าของอาคารเก่าหลายคนใฝ่ฝันถึงระบบหลังคาทั้งหมดจะต้องได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยกล่าวอีกนัยหนึ่งหลังคาจะต้องได้รับการสร้าง

เนื้อหา

• 1 การสร้างหลังคาและประเภทของหลังคาใหม่

  • 1.1 เอกสารกำกับกระบวนการสร้างใหม่

    1.1.1 วิดีโอ: การสร้างหลังคาบ้านเก่าใหม่

  • 1.2 การสร้างหลังคาใหม่ในห้องใต้หลังคา

    1.2.1 วิดีโอ: ส่วนขยายห้องใต้หลังคา

  • 1.3 การสร้างหลังคาใหม่จากพื้นเรียบเป็นแหลม

    • 1.3.1 ตารางเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคาเรียบและการสร้างใหม่เป็นหลังคาแหลม
    • 1.3.2 วิดีโอ: การติดตั้งท่อระบายน้ำและราวบันไดของหลังคาดัดแปลง

  • 1.4 การเปลี่ยนจำนวนชั้นของบ้าน

    1.4.1 วิดีโอ: การสร้างบ้านในชนบทใหม่การสร้างชั้นสองให้เสร็จโดยใช้เทคโนโลยีเฟรม

• 2 กฎสำหรับการสร้างหลังคาใหม่

  2.1 วิดีโอ: การต่อเติมและสร้างบ้านไม้ส่วนต่อเติมบนเสาเข็ม

• 3 ขั้นตอนของการสร้างหลังคาบ้านส่วนตัวใหม่

  3.1 วิดีโอ: การสร้างหลังคาเก่าขึ้นใหม่

การสร้างหลังคาและประเภทของหลังคาใหม่

ก่อนที่จะพูดถึงการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคของหลังคาคุณต้องเข้าใจว่าอะไรคือความแตกต่างระหว่างการสร้างใหม่และงานซ่อมแซม

การสร้างใหม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหลังคาทั้งหมดด้วยการติดตั้งองค์ประกอบหลังคาเพิ่มเติม - เพลาระบายอากาศรางน้ำตัวยึดหิมะ ฯลฯ นั่นคือการปรับปรุงให้ทันสมัยเป็นชุดของงานอันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของ หลังคาขนาดและรูปร่าง

ในระหว่างการสร้างใหม่มักจะมีการเปลี่ยนแปลงในองค์ประกอบโครงสร้างปริมาตรและโครงร่างของหลังคาผนังพื้นและบ้านโดยรวม

การอัปเดตวัตถุมีวัตถุประสงค์:

• การขยายหรือลดพื้นที่ใต้หลังคาและอาคารเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างหลังคาผนังอาคารและพาร์ติชัน

  

  ส่วนขยายเป็นประเภทของการขยายบ้านส่วนตัวที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

• การทำโปรไฟล์ใหม่ (การเปลี่ยนวัตถุประสงค์) ของวัตถุ

  

  การเปลี่ยนอาคารที่อยู่อาศัยให้เป็นโรงแรมขนาดเล็กเป็นสาเหตุหนึ่งของการสร้างอาคารใหม่

• เปลี่ยนแปลงตาม SNiP 2.08.02–89 * จำนวนชั้นของอาคารหรือความสูงของชั้นโดยคำนึงถึง SNiP 31–02–2001 โดยอ้างอิง SNiP 2.08.01–89 *;

  

  การเปลี่ยนจำนวนชั้นของบ้านมีข้อ จำกัด บางประการขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารการวางแผนและโครงสร้างโครงสร้าง

• การแปลงห้องใต้หลังคาเย็นเป็นห้องใต้หลังคา

  

  การแปลงห้องใต้หลังคาเย็นที่ไม่ได้ใช้เป็นห้องใต้หลังคาช่วยให้คุณได้รับพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมเพิ่มความสะดวกสบายให้กับบ้าน

• การขยายโรงรถหรือห้องอาบน้ำ

  

  โรงรถติดบ้านเพิ่งได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ

• การติดตั้งหน้าต่าง dormer หรือ dormer

  

  รูปลักษณ์และความสวยงามของห้องใต้หลังคาขึ้นอยู่กับหน้าต่างที่เลือกอย่างถูกต้องโดยการติดตั้งจะทำให้บ้านมีน้ำหนักเบา

• การติดตั้งประตูและระเบียง

  

  การจัดระเบียงจะช่วยเพิ่มการไหลเวียนของอากาศบริสุทธิ์ให้กับห้องใต้หลังคาให้การระบายอากาศที่มีคุณภาพสูงและเติมแสงธรรมชาติให้กับห้อง

สำหรับการซ่อมแซมในระหว่างการใช้งานองค์ประกอบโครงสร้างของหลังคาและโครงสร้างทั้งหมดจะไม่เปลี่ยนแปลง การซ่อมแซมในพื้นที่ - การฉาบปูนการทาสีการเปลี่ยนพื้นที่ที่เสียหายของหลังคาทางลาด ฯลฯ - เป็นงานต้นทุนต่ำที่ทำเพื่อขจัดข้อบกพร่องเล็กน้อยและส่งคืนหลังคาให้มีลักษณะสวยงาม

การซ่อมแซมในพื้นที่จะดำเนินการโดยไม่ต้องถอดเคลือบเก่าและมุ่งเป้าไปที่การรักษาสภาพที่ดีและรับประกันการใช้งานหลังคาในระยะยาว

ยกเครื่อง - ปรับปรุงหลังคาให้ทันสมัยเพื่อลดการสึกหรอและปรับปรุงประสิทธิภาพ อาจมีการเสริมสร้างองค์ประกอบที่ผิดรูปอย่างไรก็ตามหากไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่การเปลี่ยนแปลงขนาดลักษณะและหน้าที่ของอาคาร ตัวอย่างเช่นพวกเขาเปลี่ยน Mauerlat ระบบจันทันองค์ประกอบของพายมุงหลังคาและการเคลือบด้านนอก แต่ขนาดของหลังคาและโครงร่างจะไม่เปลี่ยนแปลง

การยกเครื่องหลังคา - งานที่สำคัญรวมถึงการรื้อเคลือบเก่าการแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของหลังคาไม่เพียงพอและติดตั้งโครงสร้างใหม่ แต่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงขนาดและรูปร่าง

เอกสารที่ควบคุมกระบวนการสร้างใหม่

การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญได้รับการแต่งตั้งก่อนเริ่มงานซ่อม สำหรับการซ่อมแซมความงามของหลังคาการตรวจสอบด้วยสายตาก็เพียงพอที่จะค้นหาพื้นที่ที่มีปัญหาและสำหรับประเด็นสำคัญจะต้องมีการประเมินอย่างมืออาชีพมากขึ้นด้วยการศึกษาระบบรับน้ำหนักและระบบหลังคาปิดล้อมและความเป็นไปได้ในการเสริมสร้าง ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนพื้นปิดที่มีน้ำหนักเบาด้วยพื้นที่หนักกว่า

ในระหว่างการสร้างใหม่จะมีการศึกษาองค์ประกอบที่ได้รับการบูรณะทั้งหมด (ความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง) พร้อมกับการจัดทำโครงการทำงานโดยละเอียด เอกสารการออกแบบเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการทำให้ทันสมัยทุกประเภทแม้กระทั่งเอกสารเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการย้ายประตูหน้าหรือจัดทางเข้าแยกต่างหาก

การสร้างโครงการสำหรับจัดทางเข้าแยกเป็นขั้นตอนบังคับ

ก่อนร่างโครงการจำเป็นต้องตรวจสอบว่าแผนท้องถิ่น (GPZU) มีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของบ้านหรือไม่และมีเงื่อนไขอย่างไร แม้ว่าตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2017 ผังเมืองมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลอย่างไรก็ตามเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการว่าจ้างสถานที่ แต่ก็จำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับมัน บางทีเขาห้ามใช้หลังคาเฉดสีใด ๆ และอนุญาตให้ใช้โทนสีบางสีเท่านั้น หลังจากได้รับอนุมัติโครงการทำงานกับกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมแล้วจะมีการออกใบอนุญาตอาคาร (การสร้างใหม่) ของตัวอย่างที่เกี่ยวข้อง

ใบอนุญาตการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่จะออกหลังจากโครงการที่เสร็จสิ้นแล้วได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบการดำเนินงานอย่างปลอดภัยของสถานที่เท่านั้น

เมื่อเสร็จสิ้นการทำงานใบรับรองการยอมรับจะถูกร่างขึ้นพร้อมกับการตรวจสอบการปฏิบัติตามโครงการที่ได้รับอนุมัติ เงื่อนไขในการยอมรับวัตถุนั้นเข้มงวดและเด็ดขาด พวกเขากำหนดโดย:

• การกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ควบคุมตำแหน่งที่ถูกต้องขององค์ประกอบรับน้ำหนัก
• การปฏิบัติตามมาตรฐานสุขาภิบาลและความปลอดภัยจากอัคคีภัยตลอดจนผลประโยชน์ในทรัพย์สินของบุคคลภายนอก

การลงทะเบียนการอนุญาตสำหรับการสร้างใหม่จะดำเนินการบนพื้นฐานของชุดเอกสารที่ส่งรายการซึ่งแสดงอยู่ในชุดของกฎภายใต้หมายเลข 30-102-99 และ 35-101-2001 เอกสารต่อไปนี้แนบมากับใบสมัครต่อหน่วยงานในพื้นที่สำหรับการออกใบอนุญาต:

• ใบรับรองการเป็นเจ้าของและการใช้อสังหาริมทรัพย์ภายใต้การปรับปรุงให้ทันสมัย
• สำเนาและหนังสือเดินทางตัวจริง
• หนังสือรับรองการไม่มีการจับกุมสำหรับวัตถุที่เคลื่อนย้ายไม่ได้เช่นเดียวกับที่ดินที่ตั้งอยู่
• เอกสารข้อมูลทางเทคนิคและสารสกัดจาก GPZU (ตามความต้องการ);
• เอกสารการออกแบบสำหรับการสร้างใหม่
• การประสานงานกับกริดไฟฟ้าคนงานก๊าซสาธารณูปโภคน้ำและบริการโทรคมนาคม
• เอกสารอื่น ๆ ตามคำขอ

แน่นอนคุณจะต้องวิ่งไปรอบ ๆ เจ้าหน้าที่ แต่คุณไม่ควรเริ่มการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาต ผลที่ตามมาของการแก้ไขวัตถุโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องได้รับการตีความอย่างชัดเจนโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกำหนดค่าปรับจำนวนมากตามข้อกำหนดที่จะให้วัตถุมีลักษณะดั้งเดิม

ความไม่สอดคล้องกันของโครงการที่ส่งกับมาตรฐานของรัฐอาจกลายเป็นเหตุผลในการปฏิเสธที่จะอนุมัติเอกสารและดังนั้นในการได้รับใบอนุญาตสำหรับการสร้างใหม่หรือการก่อสร้าง

วิดีโอ: การสร้างหลังคาบ้านเก่าขึ้นใหม่

การสร้างหลังคาห้องใต้หลังคา

การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เป็นห้องใต้หลังคาเป็นความปรารถนาของเจ้าของบ้านส่วนตัวจำนวนมากในสไตล์คลาสสิก แต่คุณต้องเข้าใจว่าการอัปเดตดังกล่าวจะส่งผลให้มีจำนวนมากดังนั้นจึงขอแนะนำให้ทำการสร้างห้องใต้หลังคาใหม่เฉพาะในกรณีที่ไม่สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้โดยการขยาย ชั้นหนึ่ง.

ข้อดีของบ้านส่วนตัวคือเมื่อเวลาผ่านไปสามารถขยายได้โดยการเพิ่มห้องระเบียงหรือเปลี่ยนห้องใต้หลังคาให้เป็นห้องใต้หลังคาที่สะดวกสบาย

การจัดห้องใต้หลังคาเป็นโครงการที่มีราคาแพงเนื่องจากข้อกำหนดด้านโครงสร้างและความร้อนที่เพิ่มขึ้นจะถูกกำหนดในพื้นที่ใต้หลังคาที่ให้ความร้อนซึ่งหมายถึงการปรับโครงสร้างของระบบขื่อ

ข้อดีของห้องใต้หลังคาคือช่วยให้คุณสามารถสร้างพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมได้โดยไม่ต้องเพิ่มความสูงโดยรวมของบ้าน

แน่นอนคุณสามารถลดต้นทุนในการทำงานได้เล็กน้อยโดยการติดตั้งห้องใต้หลังคาภายใต้หลังคาทรงจั่วหรือทรงปั้นหยาที่เรียบง่ายโดยไม่ต้องเปลี่ยนขนาดและรูปร่าง

เพื่อประหยัดเงินคุณสามารถติดตั้งห้องใต้หลังคาภายในหลังคาที่มีอยู่

แต่ในกรณีที่ขนาดของหลังคาห้องใต้หลังคา - ความสูงความกว้างและมุมเอียง - ตาม SNiP 2.08.01–89 * อนุญาตให้สร้างใหม่

การจัดห้องใต้หลังคาโดยไม่เปลี่ยนขนาดและรูปร่างของหลังคาเป็นไปได้ภายใต้ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยที่จำเป็นรวมทั้งมาตรฐานตาม SNiP 2.08.01–89 * "Roof"

มิฉะนั้นคุณจะต้องเสริมสร้างหรือทำระบบขื่อขึ้นใหม่ แต่คุณสามารถประหยัดได้แม้ว่าคุณจะใช้โครงสร้างไม้ติดกาวที่มีน้ำหนักเบาแทนไม้และกระดานแบบดั้งเดิม

ระบบขื่อไม้ลามิเนตติดกาว - รับน้ำหนักได้สูงและมีน้ำหนักเบา

บล็อกโครงถักเหล่านี้มีความทนทานมาก พวกเขาสามารถยึดตัวยึดได้เป็นเวลาหลายสิบปีและยังทำให้สามารถจ่ายค่าเช่าอุปกรณ์พิเศษและงานเชื่อมราคาแพงที่จำเป็นสำหรับการจัดเรียงโครงโลหะได้อีกด้วย และส่วนที่ดีที่สุดคือลักษณะความสวยงามขององค์ประกอบรับน้ำหนักที่ติดกาวทำให้สามารถจัดห้องใต้หลังคาที่ทันสมัยในรูปแบบต่างๆได้โดยไม่ต้องบุเพดาน

เมื่อสร้างห้องใต้หลังคาสามารถมองเห็นระบบขื่อที่ทำจากคานติดกาวซึ่งให้การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์และสีพิเศษให้กับห้อง

microclimate ที่สะดวกสบายในห้องใต้หลังคามีให้โดยชั้นฉนวนของเค้กมุงหลังคา - พลังน้ำความร้อนไอน้ำและฉนวนกันเสียง

ข้อได้เปรียบของห้องใต้หลังคาในด้านเศรษฐกิจ - ฉนวนกันความร้อนและแผงกั้นไอจะวางตามเพดานเท่านั้น

เมื่อปรับปรุงห้องใต้หลังคาเย็นให้ทันสมัยฉนวนกันความร้อนและแผงกั้นไอจะถูกติดตั้งบนทางลาดและชั้นวางแนวตั้ง ถ้าเป็นไปได้วัสดุกั้นความร้อนและไอที่วางไว้ก่อนหน้านี้เมื่อจัดเรียงหลังคาที่ไม่มีความร้อนในแนวนอนตามแนวคานพื้นจะพยายามไม่รื้อถอนเนื่องจากจะใช้เป็นฉนวนเพิ่มเติมของห้องใต้หลังคา ควรใช้แผ่นหินขนสัตว์ (แทนที่จะเป็นเสื่อ) เป็นชั้นฉนวนซึ่งโดดเด่นด้วยฉนวนกันเสียงที่สูงขึ้นและไม่หย่อนคล้อยเมื่อเวลาผ่านไปภายใต้น้ำหนักของน้ำหนัก

แผ่นขนหินเป็นฉนวนที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมตามธรรมชาติที่ช่วยปกป้องห้องจากความเย็นได้อย่างน่าเชื่อถือและมีฉนวนกันเสียงที่มีประสิทธิภาพสูง

และแน่นอนในระหว่างการสร้างใหม่จำเป็นต้องจัดให้มีการระบายอากาศตามธรรมชาติที่ดีของห้องใต้หลังคาซึ่งมี 3 ช่องทาง:

• ในพื้นที่ของชายคาที่ยื่นออกมา - จัดหาการระบายอากาศ
• ในปมสัน - วันหยุด;
• การกลึงและการติดตั้งฉนวนและวัสดุป้องกันที่มีความสามารถ

องค์ประกอบเพิ่มเติม - เครื่องเติมอากาศและกังหันระบายอากาศ - จะช่วยเพิ่มการไหลเวียนของอากาศฟรี

องค์ประกอบเพิ่มเติมของการระบายอากาศจะช่วยเพิ่มการไหลเวียนของอากาศตามธรรมชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งกังหัน - อุปกรณ์ง่ายๆที่หมุนด้วยลมหายใจเพียงเล็กน้อยและเปิดใช้งานการระบายอากาศของพื้นที่หลังคา

นอกเหนือจากอุปกรณ์หรือการเสริมแรงของระบบรองรับและการวางเค้กมุงหลังคาแล้วต้องให้ความสนใจกับแสงของห้องใต้หลังคาซึ่งมักไม่ได้จัดเตรียมไว้ในห้องใต้หลังคาที่เย็น เรากำลังพูดถึง windows ที่ติดตั้งในทางลาด

หน้าต่างหลังคาที่ทันสมัยสร้างบรรยากาศที่มีลักษณะเฉพาะในห้องเปิดโอกาสให้เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์ที่สวยงามและแสงแรกของดวงอาทิตย์รวมทั้งให้อากาศบริสุทธิ์ไหลเวียนอย่างสม่ำเสมอ

เมื่อไม่นานมานี้ความแปลกใหม่ที่น่าสนใจได้กลายมาเป็นหน้าต่างหม้อแปลงไฟฟ้าซึ่งเป็นระเบียงขนาดเล็กเมื่อเปิดออก ตามธรรมชาติแล้วราคาสำหรับพวกเขาจะสูงกว่ารุ่นธรรมดาและไม่ใช่เจ้าของบ้านส่วนตัวทุกคนจะสนใจนวัตกรรมดังกล่าว

เมื่อเร็ว ๆ นี้นักออกแบบได้ใช้หม้อแปลงไฟฟ้าเพื่อสร้างการตกแต่งภายในแบบดั้งเดิมซึ่งเมื่อเปิดออกจะกลายเป็นระเบียง

เมื่อติดตั้งหน้าต่างหลังคาคุณควร:

• ปฏิบัติตามคำแนะนำและคำแนะนำของผู้ผลิตอย่างเคร่งครัด
• จัดเตรียมการป้องกันน้ำความร้อนและไอของบล็อกหน้าต่างเพื่อไม่ให้สูญเสียคุณสมบัติการเป็นฉนวน

โครงการที่ออกแบบมาอย่างดีสำหรับการสร้างห้องใต้หลังคาที่ไม่ได้รับความร้อนขึ้นใหม่รวมกับงานที่ดำเนินการอย่างไร้ที่ติจะช่วยให้มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายและความผาสุกของห้องใต้หลังคาเป็นเวลาหลายปี

วิดีโอ: ส่วนขยายห้องใต้หลังคา

การสร้างหลังคาใหม่จากแบนเป็นแหลม

หลังคาแบนมีข้อดีหลายประการ:

• สามารถใช้ประโยชน์ได้ - สร้างเรือนกระจกติดสระว่ายน้ำ
• แปลงพื้นเทคนิคและห้องใต้หลังคาให้เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้

อย่างไรก็ตามบ้านเก่าส่วนใหญ่มักสร้างขึ้นโดยไม่มีห้องใต้หลังคา ตามกฎแล้วในฤดูร้อนอาคารดังกล่าวจะอบอ้าวในฤดูหนาวและในช่วงนอกฤดูน้ำมักไหลลงมาจากเพดาน สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านมีความปรารถนาที่จะเปลี่ยนหลังคาแบนให้เป็นหลังคาแหลมที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นแสดงออกและทนทาน

การสร้างหลังคาแบนเป็นหลังคาแหลมมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากอายุการใช้งานของโครงสร้างแรกนั้นต่ำกว่าโครงสร้างที่สองมาก

การเปลี่ยนโครงสร้างแบบเรียบให้เป็นแบบแหลมนั้นไม่ใช่เรื่องยาก การทำใหม่นี้จะไม่แพงเกินไป สำหรับสิ่งนี้:

1. ด้านบนของหลังคาเก่ากระดานหรือบาร์ของส่วนต่าง ๆ จะถูกยัดไส้ซึ่งสร้างความลาดชันที่จำเป็น สำหรับพวกเขาโครงถักที่ทำจากไม้หรือดีกว่าจากโครงสังกะสีซึ่งไม่ได้รับการสลายตัวการเสียรูปและการเผาไหม้จะถูกติดตั้งเป็นระบบขื่อ

2. วางเค้กมุงหลังคาทุกชั้นตามวัสดุปิดที่เลือก

   

   ค่าใช้จ่ายในการสร้างหลังคาแบนโดยทั่วไปจะต่ำกว่าต้นทุนในการสร้างโครงสร้างแหลม แต่ในระยะยาวเป็นหลังคาแหลมที่ให้ผลกำไรทางเศรษฐกิจมากกว่า

ข้อดีของโครงสร้างที่ได้คือมันจะช่วยปกป้องบ้านจากสภาพอากาศเลวร้ายได้อย่างมั่นคงและข้อเสียคือการไม่มีพื้นที่ใต้หลังคาที่เพียงพอเช่นเดียวกันซึ่งหากจำเป็นก็สามารถเปลี่ยนเป็นพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมได้

แม้ว่าหลังคาแบนจะมีความเป็นไปได้หลายประการตัวอย่างเช่นการจัดสวนดอกไม้สระว่ายน้ำสวนฤดูหนาวพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจโครงสร้างแหลมสามารถให้ประโยชน์ได้ไม่น้อยหากพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่ถูกต้อง พร้อม

เป็นที่น่าสังเกตว่าการยกเครื่องหลังคาแบนด้วยการรื้อของเก่าออก (การกำจัดการเคลือบความลาดชันการพูดนานน่าเบื่อปูนซีเมนต์ฉนวนกันความร้อน ฯลฯ) จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการสร้างหลังคาแบนใหม่ให้เป็นแบบแหลม

หลังคาแบนเป็นฐานที่ยอดเยี่ยมสำหรับการติดตั้งระบบขื่อที่ด้านบนควรทำจากโลหะ

ตาราง: การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคาเรียบและการสร้างใหม่เป็นหลังคาแหลม

ประเภทของงาน	ราคาหลังคา 1 ตรม. $
ยกเครื่องหลังคาแบน
การรื้อเคลือบเก่าและการกำจัดขยะ	สิบ
ปะเก็นกั้นไอ	0.5
บุฉนวน 2 ชั้น	25.08.2020
การปรับระดับรูปแบบการพูดนานน่าเบื่อ	1.25
ไพรเมอร์ทรีทเม้นท์ (ไพรเมอร์)	0.9
ปูพรมมุงหลังคาชั้นล่างสุด	4.97
ปูพรมมุงหลังคาเคลือบหินชนวนชั้นบนสุด	5.54
รวม	48.24
การสร้างหลังคาแบนเป็นหลังคาแหลม
การรื้อเคลือบเก่าและการกำจัดขยะ	สิบ
ผลิตและติดตั้งโครงสร้างโลหะ	13.48
ปูกันซึม	0.5
การติดตั้งโปรไฟล์ Z	4.41
ฉนวนกันความร้อน	6.23
ปะเก็นกั้นไอ	0.5
การติดตั้งวัสดุปิดเช่นกระดาษลูกฟูก	9.1
รวม *	44.22
* เมื่อใช้โปรไฟล์ C- และ Z ที่ทำจากโลหะผสมสังกะสีรีดเย็นชนิดเบาเป็นโครงสร้างรองหลังจะสามารถประหยัดได้อีก 10-15% ** คุณสามารถสร้างโครงถักแบบดั้งเดิมจากไม้หรือรวมกัน แต่ด้วยการแปรรูปไม้ที่จำเป็นด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อที่ไม่ลามไฟ

วิดีโอ: รางน้ำและรั้วของหลังคาดัดแปลง

การเปลี่ยนจำนวนชั้นในบ้าน

การสร้างห้องใต้หลังคาไม่สามารถแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้เสมอไปดังนั้นนักพัฒนาเอกชนจึงมักใช้โครงสร้างเสริมเพิ่มเติมของชั้นบน แน่นอนว่าสิ่งที่ดีที่สุดคือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยการขยายชั้นแรก แต่ความเป็นไปได้นี้ถูก จำกัด ด้วยขนาดของพล็อตส่วนบุคคลและความใกล้ชิดของที่ตั้งของอาคารใกล้เคียง

การก่อสร้างพื้นทั้งหมดสามารถเริ่มได้หลังจากการตรวจสอบทางวิศวกรรมและทางเทคนิคโดยองค์กรของรัฐหรือเอกชนที่มีอำนาจซึ่งได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมในการให้บริการดังกล่าว ในระหว่างการตรวจสอบให้กำหนด:

• ขอบด้านความปลอดภัยของโครงสร้างรับน้ำหนักคงที่
• ระดับของการเสื่อมสภาพและสภาพทางเทคนิคในขณะที่ทำการตรวจ
• การเปลี่ยนโหลดและความสามารถในการเสริมสร้างองค์ประกอบโครงสร้างที่สำคัญ

ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์จะได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างพื้นเพิ่มเติมหรือใบสั่งยาพร้อมรายการงานที่ต้องทำเพื่อให้ได้การตัดสินใจในเชิงบวก - เพื่อเสริมสร้างรากฐานของอาคารระบบขื่อผนัง ฯลฯ

โครงสร้างส่วนบนของพื้นอาจต้องใช้มาตรการเพื่อเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติการออกแบบของบ้าน

โครงสร้างส่วนบนของพื้นขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของโครงสร้างรองรับสามารถทำจาก:

• อิฐ;

• โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กหรือโลหะ

  

  ปัจจุบันโครงโลหะพร้อมฝาผนังที่ทำจากวัสดุทนทานน้ำหนักเบาถูกนำมาใช้บ่อยขึ้นสำหรับโครงสร้างส่วนบน

• ไม้หรือท่อนไม้

  

  วันนี้ตลาดไม้นอกเหนือไปจากไม้ที่มีการวางแผนตามปกติแล้วยังมีไม้ที่ทำโปรไฟล์และติดกาว

• เทคโนโลยีโครงไม้

  

  วันนี้เป็นการดีที่สุดในการเลือกโครงสร้างโครงสร้างชั้นบนของเฟรมเนื่องจากการติดตั้งช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้อย่างมาก

วิดีโอ: การสร้างบ้านในชนบทใหม่การสร้างชั้นสองให้เสร็จโดยใช้เทคโนโลยีเฟรม

หลังจากการตรวจสอบแล้วจะมีการจัดทำโครงการสำหรับการก่อสร้างระดับเพิ่มเติมซึ่งระบุงานที่จะเกิดขึ้นทุกประเภท:

• รื้อหลังคา
• การจัดวางสายรัดชั้นวางแนวตั้งและจันทัน
• ผิวด้านนอกของกรอบหรือกระจกด้วยวัสดุโปร่งใสที่ทนต่อแรงกระแทก

• วางเค้กมุงหลังคาตามพื้นปูที่เลือก

  

  โครงสร้างขั้นสูงที่ใช้โครงสร้างโลหะเป็นที่แพร่หลายเนื่องจากความน่าเชื่อถือและความคล่องตัวรวมถึงความสามารถในการผลิตความสะดวกในการจัดส่งและการประกอบ

• การติดตั้งหลังคาและท่อระบายน้ำ
• การตกแต่งสถานที่อย่างหยาบ

• การติดตั้งพาร์ติชันภายในเพดานพื้นและบันได

  

  อุปกรณ์ของพื้นไม้เป็นเทคโนโลยีที่ผ่านการทดสอบและทดสอบตามเวลาซึ่งแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นฐานของพื้นไม้

• ซับหรือเดินสายสื่อสาร
• หันหน้าไปทางตกแต่งของสถานที่

ในกรณีที่โครงสร้างรองรับไม่อนุญาตให้เพิ่มจำนวนชั้นของบ้านและเป็นไปไม่ได้ที่จะเสริมสร้างความเข้มแข็งและจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ไม่จำเป็นต้องสิ้นหวัง เป็นไปได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างชั้นสองบนเสาไม้หินหรือโลหะซึ่งจะรับน้ำหนักบนโครงสร้างส่วนบน เทคโนโลยีนี้แพร่หลายในประเทศตะวันตกเนื่องจากเป็นประโยชน์อย่างมากจากมุมมองทางเทคนิคและช่วยให้คุณได้โครงสร้างที่สวยงามมีสไตล์

การจัดวางพื้นเพิ่มเติมบนฐานรองรับช่วยเสริมความแข็งแรงเบื้องต้นของฐานรากและผนังของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่

กฎการสร้างหลังคาใหม่

กฎสำหรับการสร้างหลังคาขึ้นใหม่ถูกสะกดไว้ในการบังคับใช้กฎหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่ง SN RK 1.04–26–2011 ควบคุมการยกเครื่องและการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่:

• หน้า 2.02 กำหนดเงื่อนไขของความทันสมัยซึ่งกำหนดโดยความต้องการทางสังคมและเงื่อนไขทางเทคนิคของสถานที่
• หน้า 2.05 ตีความข้อกำหนดสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยหลังการสร้างใหม่ - ความแข็งแรงความทนทานและความน่าเชื่อถือโดยคำนึงถึงลักษณะทางธรรมชาติและภูมิอากาศของภูมิภาคหนึ่ง ๆ ระดับความสะดวกสบายที่ต้องการการปฏิบัติตามมาตรฐานการป้องกันความร้อนและเสียงการประหยัดพลังงาน ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและแผ่นดินไหวไข้แดด
• ส่วนที่ 3 อธิบายขั้นตอนในการดำเนินการบูรณะ - คำแนะนำสำหรับการตรวจสอบทางเทคนิคและการจัดทำโครงการรายการใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดและเงื่อนไขการยอมรับ

นอกจากนี้คอลเลกชันยังระบุถึงข้อบังคับที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อจัดทำประมาณการอายุการใช้งานขั้นต่ำของหลังคาประเภทใดประเภทหนึ่งและประเภทของงาน:

• การเปลี่ยน Mauerlat โครงถักขาและท่อนไม้ใต้หลังคา
• การสร้างระบบระบายน้ำใหม่
• การเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาอย่างสมบูรณ์
• การวางช่องระบายอากาศและปล่องไฟใหม่
• การติดตั้งสกายไลท์บันไดทางเดินและสกายไลท์
• ครอบคลุมบ้านฉุกเฉินที่มีหลังคาอ่อน
• การจัดระเบียงการปรับเปลี่ยนห้องใต้หลังคาและอื่น ๆ

วิดีโอ: การขยายและสร้างบ้านไม้ใหม่ส่วนขยายบนเสาเข็ม

ขั้นตอนของการสร้างหลังคาบ้านส่วนตัวใหม่

ในขั้นต้นเจ้าของบ้านจะคิดถึงจุดประสงค์ของการสร้างหลังคาและสิ่งที่เขาต้องการจะได้รับการเปลี่ยนแปลง จากนั้นเขาก็ติดต่อองค์กรก่อสร้างซึ่งจะดูแลงานทั้งหมด:

• การตรวจสอบหลังคา
• การได้รับการอนุมัติใบอนุญาตและการอนุมัติที่จำเป็น
• การพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการ
• การสร้างใหม่;
• การสนับสนุนทางกฎหมายสำหรับการยอมรับสถานที่และการว่าจ้าง

แน่นอนคุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง แต่เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จและรวดเร็วคุณจำเป็นต้องรู้กฎระเบียบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่และการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างละเอียด ตัวอย่างเช่นเมื่อประเมินความปลอดภัยจากแผ่นดินไหวจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจาก SNiP RK 2.03-04-2001 โครงสร้างรับน้ำหนัก SN RK 1.04-04-2002 โครงการได้รับการประสานงานและอนุมัติตาม SNiP RK A.2.2- 1-2001 และ SN RK 1.04-01-2002 นอกจากนี้หากผ่านไปเกินสามปีระหว่างการอนุมัติโครงการและการเริ่มงานโครงการก่อสร้างใหม่จะต้องได้รับการปรับปรุงใหม่และได้รับการอนุมัติอีกครั้ง

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดในการวางผังเมืองการวางแผนเชิงปริมาตรวิศวกรรมธรณีวิทยาสุขาภิบาลระบาดวิทยา ฯลฯ หากไม่มีการศึกษาทางกฎหมายก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าใจความซับซ้อนของกฎมาตรฐานและข้อกำหนดทั้งหมดนี้

วิดีโอ: การสร้างหลังคาเก่าใหม่

เมื่อเริ่มการสร้างหลังคาใหม่คุณต้องจำไว้ว่างานทั้งหมดเป็นการรบกวนองค์ประกอบโครงสร้างของบ้านซึ่งหากทำไม่ถูกต้องอาจทำให้เกิดเหตุฉุกเฉินและนำไปสู่การทำลายและการพังทลายของหลังคาเพดานผนังและ อาคารโดยรวม ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะติดต่อผู้รับเหมามืออาชีพที่จะดำเนินการสร้างหลังคาแบบครบวงจร จะถูกกว่าเร็วกว่าเงียบกว่าและเชื่อถือได้มากขึ้น